商业地产城市研究（商业地产城市研究现状）

今天给各位分享商业地产城市研究的知识，其中也会对商业地产城市研究现状进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、商业地产数据分析应该从哪些纬度入手?
• 2、怎样做一个商业项目的调研
• 3、2017年房地产估价师《案例分析》考点:房地产市场调查研究
• 4、城市分圈层商圈分析怎么做?

商业地产数据分析应该从哪些纬度入手?

1、从大宗交易活跃情况来看，2020年，商业地产大宗交易仍主要活跃于一线城市，一线城市的大宗交易数量占比达65个百分点；新一线城市占比18%，二线城市和三线城市分别占比14%和3%。

2、其次，从需求段来看，北京市消费需求更偏向高价格的奢侈品牌消费，而上海则更偏向轻奢品牌和大众品牌。

3、最后是用户分析，要从用户属性、购买产品的决策等等因素上精准定位粉丝，了解用户需求，抓住用户痛点，帮助公司获取和留存用户。

4、可以从完整性和准确性、实时性和时效性、相关性和可用性等维度评价数据价值。完整性和准确性。数据的价值首先取决于其完整性和准确性。完整性指数据是否包含所有必要的信息和字段，能否提供全面的视角。

5、市场规模是市场分析的一个重要维度。对于一个产品或服务，要了解其所处市场的规模，可以通过市场调研、数据分析等方式来了解。市场规模越大，潜在用户越多，也意味着竞争对手可能会更多，但同时也代表着更大的商机。

怎样做一个商业项目的调研

应侧重调查开店预定营业额的估算及决定商店规模的参考因素。\x0d\x0a(2)深入研究该地区消费者的生活形态。主要内容应包括：深入分析消费者生活形；设定商店格调的基础资料，该资料在商品与整体营业的决定中可作为参考。

逻辑分析法 逻辑分析法是检查所设计的调查方案的部分内容是否符合逻辑和情理。

进行市场调研：在创业之前，了解你要进入的市场非常重要。进行市场调研可以帮助你确定目标受众、竞争对手和潜在挑战。

2017年房地产估价师《案例分析》考点:房地产市场调查研究

1、居住房地产估价可以选择市场法、成本法、收益法、***设开发法(在建住宅)等。市场法 由于居住房地产市场交易频繁、交易量巨大，很容易获得交易实例，因此，市场法是居住房地产估价最常用的估价方法。

2、工业房地产通常缺少同类房地产的交易实例，特别是非标准厂房，更不易在同一供需圈内找到符合条件的可比实例，所以一般不具备***用市场法估价的条件。

3、年房地产估价师《案例分析》考点：居住房地产估价 居住房地产估价 (一)居住房地产及其特点 单宗交易规模较小，但市场交易量十分巨大 居住房地产主要以满足自用为目的，也有部分用于投资或用于出租经营。

4、房地产估价师经营与管理考点：房地产市场的特性与功能 ● 房地产市场的特性与功能 房地产市场的特性 房地产市场作为市场体系的基本组成部分，具有市场的一般规律性，如受价值规律、竞争规律、供求规律等的制约。

5、诚意整理“2017年房地产估价师《案例分析》考点：停车库的估价”，只要付出了辛勤的劳动，总会有丰硕的收获！欢迎广大考生前来学习。

城市分圈层商圈分析怎么做?

商圈的分析非常重要，选址也是一件费心费力的事情，需要长时间分时段的蹲守、拍摄、记录、分析。

通过对项目环境的综合考察和市场调研分析，以项目为核心，针对项目区域内经济环境、商业环境、区域同类商业项目的现状、经营商家的承租行为进行调研分析。 包括本市的商业环境分析、本区域商业环境分析和本街区商业环境分析即商圈分析三大板块。

，单纯划分法 这是最简单的一种方法。也就是通过多种渠道，把搜集到的顾客地址标注出来，绘制成简图。然后把简图最***的点连接成一条封闭的曲线，该曲线以内的范围就是商圈所在。

衡量店址的使用价值，按照设址的基本原则，选定适宜的地点，使商圈、店址、经营条件协调融合，创造经营优势。

商圈是店铺对顾客的吸引力所能达到的范围，即来店顾客所住的地理范围。

关于商业地产城市研究和商业地产城市研究现状的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。